小院湯城總占地面積約260畝，總建筑面積約24萬平米，規劃包含星級溫泉度假酒店、戶外溫泉泡池、溫泉養生居住區、濱河運動休閑區以及社區商業配套和幼兒園等六大功能片區。小院湯城整體采用中式漢唐風格，混搭現代及東南亞的風格元素。小區分別在西側、北側和東側設計了3個出入口，內部通過一條主干道環通整個小區并把3個出入口有機的連接在一起。小院湯城在社區內部景觀打造方面，聘請國內著名的上海景觀設計單位，結合其全國多個高端項目的景觀優勢以及項目的自身條件，在社區內部使用景觀水系貫穿各個組團，實現了最大化的臨水景觀，營造了多樣化的親水機會。水景的設計不僅使社區在視覺上擁有良好的景觀品質，同時起到調節內部小氣候的作用。小院湯城現在推出一期，由11棟聯排別墅和2棟疊拼別墅組成，共80套房源。別墅戶型面積控制得當，戶型設計合理。

小院湯城特色優勢：
1）產品優勢：項目主力產品為緊湊型聯排別墅以及疊院別墅，聯排由地下一層和地上三層構成，一層層高3.6米，其余3.2米，戶型布局緊湊合理，空間利用率高，各功能分區明顯，動靜分層分區；
2）露臺小院：鏡頭表現時，贈送下沉庭院、一層前后入戶庭院、二層雙露臺、三層雙露臺，贈送大面積庭院、露臺。
3）溫泉入戶：每一套別墅都是溫泉直接入戶，足不出戶就可以享受高品質的溫泉理療。
4）途家網：小院湯城是臨沂第一家也是唯一一家引進高端度假平臺“途家•斯維登”的項目，引進途家之后，首先他們將為業主提供高標準的房屋托管服務，在業主房屋閑置的時候將房屋掛在途家網上出租讓業主獲得租金收益。同時，業主的房屋加入途家網，還可以免費得到全國各地高端度假物業的居住權，為房屋產生極大的附加值。

小院湯城內部配套：
1）溫泉酒店：星級溫泉酒店，提供中藥泉、礦泥泉、花瓣泉、魚療、石板浴等特色溫泉項目，還有美容、瑜伽、SPA等以女性為主題的高端養生會所，以及中醫養生館、保健中心提供完善的體檢、養生中西醫療保健服務。
2）退道路綠化帶：為了規避項目臨路的噪音、灰塵等污染，犧牲了項目大量的土地，將建筑退到距離濱河大道100多米，將退出的這100米打造成為社區景觀綠化帶。后期綠化帶打造成為社區運動中心、鄰里交流中心，將建設標準網球場、室外游泳池、露天汽車影院等等，為業主提供豐富多樣的休閑娛樂配套。
3）濱河景觀帶：穿過濱河大道到沿沂河的濱河景觀帶，后期將改造成為生態果園、親水木棧道，建設垂釣棧橋、親水平臺等等，同樣是業主貼近自然，放松身心的好去處。
4）其他配套：社區幼兒園、社區商業配套。

 

湯泉旅游區是臨沂市城市功能的重要補充、城市品位的重要提升，政府明確了將湯頭打造為以齊魯歷史文化、溫泉文化為脈，以沂河、湯河水為魂，以湯山為骨，以旅游度假、生態觀光、休閑養生、商貿人居為主體功能的“江北第一、全國領先”的中國湯頭溫泉城。