該片區屬于火車站片區，片區內主干道均為城市級干道（通達南路、沂蒙路、沂州路、沂河路），通達性較好，并且沂蒙路的貫通將極大改善蘭山區和羅莊區的交通聯系，使火車站片區成為聯系南北城區的重要門戶，該片區市場需求可挖掘潛力大，房源升值潛力無限。
學校：兩所國際雙語幼兒園，兩所小學、一所初中、一所高中、五所幼兒園，集成15年一站式教育；
商場：十里坊商業街、麥德龍商圈、首聯旺角購物廣場、茶博城、遠通汽車超市、魯南國際采購中心、工商貿易博覽城、魯南花卉市場、魯南糧油市場、農貿市場等；?
銀行： 中國農業銀行、中國工商銀行、山東農村信用社等；
醫院： 臨沂市婦幼保健院、臨沂市人民醫院等
其他：社區公園、漢墓公園、清河公園、盛能游樂園、陷泥河綠化連廊等
