最近崔永元實話實說，把娛樂圈的陰陽合同從默認的潛規則給推到了臺面。而其中矛頭直指范冰冰。對于這件事，小編自然也是八卦的，不過小編今天要說的不是娛樂圈那點事，也不是偷稅漏稅這種行為。而是身為娛樂圈的一線女星，范冰冰究竟是怎么成為了房企的香餑餑，以至于可以在地產圈也能走成“紅毯女王”。
打開百度，隨便搜索一下，恒大、泰禾、融創乃至萬科都請范冰冰站過不少臺，其中以恒大最多。按理說，老板們審美本應各不相同；具體到執行層，活動策劃也各有所需，怎么到了范冰冰這里，就變成了房企商業活動的中堅？這里小編從幾個房地產企業的策劃經理手里打聽到了一二。
理由1：自帶流量的傳播放大器
在策劃的眼里，明星無所謂美丑，只是播價值的放大器，是產品的保證書。只要明星的人設和產品氣質相吻合就足夠了。在這一點上，流量遠比顏值重要。
對此，范爺可謂男女老少通殺：她是80后的時代記憶，也是新時代女性美的標準。
事實也的確如此，比如去年差不多也是這個時間點，范爺就曾經一周之內連續兩次出現在地產開發商的活動上。流量大咖這個詞放在范爺身上，就轉換成了赤裸裸的money……據傳兩年前范爺一場地產活動的出場費就已經是200萬……
后來也有傳她站臺5分鐘，撈走500萬，馬拉松上象征性地跑了幾百米，同樣撈走500萬。這還僅是品牌費用，至于代言費已經上升到了什么程度，恕小編考證不來。
理由2：“人美、活好、不粘人。”
在被問及房企為何偏愛范爺的時候，某個大型房企品牌部門工作的PR簡單粗暴地表示。“人美、活好、不粘人。”這位PR同學說：“地產企業是一個比較小的圈子，一旦獲得了認同，也很容易在這個行業內吃開。范爺能夠在地產圈火起來，同地產圈這種抱團文化也是分不開的。這里面既有口碑的傳播，也有企業之間的攀比。”
相對于其他很多一線女星來講，范冰冰同房地產企業接觸最多，也算是活動經驗豐富，多多少少知道房企活動的宣傳點。接得住問題，還能拋得出問題。小編參加過一次某個閩系房企的活動，活動上范爺和李晨同臺，雖然只有短短幾十分鐘，但也能帶動全場節奏，包括一臉懵逼的黑牛將氣氛烘托得很熱烈……
另外，請來范爺這樣的明星還有一個好處，依靠著她超強的吸睛能力，往往能夠迅速地制造話題和傳播，順便還可以掩蓋活動內容方面的一些瑕疵。
辦一場發布會，從前期策劃、思路邏輯、內容規劃，至少要花上1~2個月，耗死很多腦細胞。因為這樣的活動大家都關注內容，對策劃能力要求很高。但是請范冰冰呢，她就是內容，就是無腦，就是吸睛，策劃上差一點也沒啥。
理由3：人設與產品定位相符合
其實仔細看一看不難發現，范爺站臺的房企活動，要么是作為品牌活動的噱頭。要么是商業地產項目、要么就是豪宅亮相。范爺走過的紅毯滿滿都是開發商的套路。
在房企策劃們看來，商業地產項目的目標是人氣和流量。而豪宅項目的目標客戶則是某一類特定人群。“說到底，都是為了迎合特定的一部分人群。”在一位房企策劃看來，“請范冰冰主要還是因為目標客群，這類人就喜歡冰冰。就像以前的產品要設計成歐式風格，就是迎合煤老板們的皇族貴氣需求。”
房企的項目、包括房企本身同人一樣，都是有著自己獨特的氣質的。像有些項目強調低調、內斂瞄準高端商務人士，就更適合請沉穩一些的男士作為代言。而有一些婉約或者富貴氣質的，則比較契合女明星?，F在市場上高端項目的氣質基本上以大氣、明麗為主，因此找一個比較美艷的女星，從氣質上是吻合的。
“但是市場上女明星多，能撐得住豪宅的少啊。”這位策劃表示，范爺之前，趙薇、章子怡、鞏俐都已經淡出了演藝圈。而范爺之后的小花們——“你說請大冪冪，請baby，請胖迪？這些最多定位到改善，有些更符合剛需的氣質……鎮不住豪宅呀。”
終極理由：
老板喜歡?。?！
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