8月18日，招商局商業房托基金執行董事郭瑾于線上記者會上表示，在未來5年以內深圳總體的寫字樓的存量會達到1200萬平方米，無疑會是對寫字樓，特別是對甲級寫字樓會有一個比較大的沖擊，但是這個情況不是今天才發生，早幾年已開始有這樣的趨勢，包括租金不斷下降，空置率亦不斷地在提高。
他續指，看到房托上市的一兩年，甲級和乙級寫字樓會有一點波動，但其強調經過房托團隊的努力，無論是租金的水平還是出租率，房托總的趨勢還是在不斷提升，主要歸功于所處的寫字樓的區位成熟，大多數供應是在外圍，不是在傳統的區域，所以受到的影響不是很大；同時團隊的努力，包括招商局集團一些統籌的安排，令出租率和租金水平還是保持穩中有升的。
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